Жилье в Челябинске подорожает из-за сокращения объемов строительства
Власти Челябинска констатируют, что в 2014 г. жилых домов будет построено меньше, чем в предыдущие годы. Планы по вводу 1 млн кв. м пересмотрены.
Замглавы администрации Челябинска по градостроительству Виталий Передерий заявил, что по состоянию на начало мая текущего года сдано в эксплуатацию лишь 6% от запланированного на год объема жилья. Всего к 2015 году должны построить не менее 900 тысяч кв. м.
«Почти все разрешения застройщикам уже выданы, - заявил Виталий Передерий. - Идет работа и по подготовке бесплатной земли для многодетных семей. Более десятка участков сформировано, еще более 50 будут выданы в ближайшее время».
Ранее власти города заявляли, что планы по вводу жилья в Челябинске могут быть серьезно скорректированы в сторону снижения объемов по сравнению с прошлыми годами. Отметим, что в текущем году на территории Челябинской области планируется сдать в эксплуатацию 1,9 млн кв. м.
По словам менеджера по развитию центр недвижимости «Форум» Юлии Ивановой, жилищный рынок заметно оживился в последние месяцы. Особенную активность проявляют покупатели вторичного жилья.
«Спрос на вторичку растет, пусть не так активно, как спрос на квартиры в новостройках, - сообщила Юлия Иванова. - При этом двух- и трехкомнатные квартиры покупают активнее, чем традиционно популярные «однушки».
По словам эксперта, люди готовы переплачивать, но приобретать жилье больше площади. По ее данным, в Челябинске стоимость квадратного метра варьируется в зависимости от расположения и типа жилья в пределах от 38 до 65 тысяч рублей.
Где в Челябинске появятся новые жилые дома
Власти Челябинска в прошлом году продали право аренды одного участка под многоэтажную парковку на площадке «Красное поле», а также земельный участок на ул. Мамина под многоквартирный дом и 50-й микрорайон под комплексную застройку.
В этом году решится вопрос с застройкой территорий микрорайонов №20, №19, №19-1, №19-2, №19-3 на Северо-Западе. Под застройку будет проданы площади 48-го микрорайона Краснопольской площадки, которую застройщик не стал осваивать в свое время.
Ранее управление градостроительства Челябинска заявило, что уже сформированы документы на продажу участков под точечную застройку в 1-м микрорайоне Чурилово под три 16-этажных дома. Участок по пер. Яблоневому под строительство также трех 16-этажек, по ул. Мамина на Первом озере - также под строительство трех высоток и другие. На аукцион они будут выставлены в ближайшее время. На всех этих участках можно построить порядка 1,5 млн кв. м жилья.
Площадки сверо-западного планировочного района от ул. С. Юлаева до границы города, Краснопольская площадка, земельный участок вдоль Университетской набережной («Академ Риверсайд»), микрорайон «Западный луч» (1-я и 2-я очереди) позволят построить на своих территориях порядка 5 млн кв. м жилья. Есть проект по застройке Тракторозаводского административного района, который в своем развитии предусматривает прирост жилого фонда более чем на 2 млн кв. м.
Всего ожидается, что в ближайшие годы Челябинск получит 15 млн кв. м жилья.
Эксперт: «Челябинску не нужно строить по 1 млн кв. м жилья ежегодно»
Как заявил директор «Союза строительных компаний Урала и Сибири» Юрий Десятков, выполнение ежегодного плана по вводу 1 млн кв. м жилья нецелесообразно для всех регионов.
«В Москве, естественно, и в Питере совсем другая покупательская способность, - отметил Юрий Десятков. - Я думаю, что планы были спущены, но не были до конца продуманы, поэтому, мне кажется, в ближайшее время произойдет их корректировка. Потому что все равно не может так быть, что независимо ни от чего квадратный метр на человека добавляйте каждый год».
По словам Десяткова, благодаря достижениям в сфере жилищного строительства, сегодня на жителя Челябинска приходится по 26 кв. м жилья. Кроме того, большие объемы ввода позволили сдержать рост цен на жилье. Напомним, что в 2012 году стоимость 1 кв. м выросла на 10%, а в 2013 году общая динамика роста цен была незначительной. Как сообщал «Деловой квартал», в 2013 году больше всего выросло в цене вторичное жилье.
Выставка «Ярмарка недвижимости», «Ярмарка кредитов. Вклады, сбережения» состоится 18-21 сентября 2014 года в г. Челябинске, по адресу: Свердловский пр.51 а, Выставочный центр «Мегаполис», подробности по телефону: 8(351)755-55-10 и на сайте
| Поделиться новостью |