Спрос на готовые загородные дома в Челябинской области увеличился в 1,5 раза
В регионе ощущается дефицит готового загородного жилья. Одним из основных фактором роста спроса на загородное жилье эксперты называют выход на рынок среднего класса.
Игроки рынка загородного жилья отмечают, что спрос на реализованные проекты увеличился почти в 1,5 раза на фоне отсутствия необходимого количества предложений. Одним из основных фактором роста спроса на загородное жилье эксперты называют выход на рынок среднего класса. При этом наиболее привлекательными для загородной жизни продолжает оставаться Сосновский район: на его долю пришлось 22% ИЖС Челябинской области в 2014г. Северо-западное направление (Шершни, Кременкуль), район АМЗ, Саргазы являются наиболее застраиваемыми в силу близости к областному центру и наиболее благоприятной экологической ситуации.
Между тем, рынок ИЖС Челябинской области увеличился в 1 кв. 2015 г. почти в два раза по сравнению с 1 кв.2014г.: индивидуальными застройщиками введено в эксплуатацию более 322,5 тыс. кв.м. Удельный вес индивидуального строительства в области составил по итогам квартала рекордные 60%. Эксперты объясняют рост спроса на ИЖС «дачной амнистией», увеличившейся инвестиционной активностью потребителей в условиях кризисных тенденций в экономике, большим доверием к загородной недвижимости как объекту вложений.
Цены на загородное жилье и участки остаются стабильными на протяжении всего 2014 г, показывая небольшой рост в пределах 3-5%. В первой половине 2015 г средняя цена 1 кв.м. готового жилья в таун-хаусах составила 35 тыс. руб., в коттеджах 41,5 тыс. Средняя цена за 1 сотку в сегменте земельных участков находится на уровне 99 тыс. руб.
«Если не говорить про вторичный рынок, то рынок индивидуального жилья восстановиться более быстрыми темпами. Во-первых, он менее рискованный, чем долевое строительство (если к участку/дому подведены все сети и дорога, то вопрос заселения зависит только от средств покупателя). Во-вторых, растущий тренд жить в своем доме в пригороде Челябинска с каждым годом увеличивает число переехавших из мегаполиса», - считает Борис Валеев, руководитель проекта «Лесной остров».
По мнению директора УК «Марьяж» Виталия Лемясова, сейчас на рынке загородной недвижимости наблюдается максимальный спад продаж:
Выставка «Ярмарка недвижимости», «Ярмарка кредитов. Вклады,сбережения», состоится 17-20 сентября в ВЦ «Мегаполис». Подробная информация о выставке на сайте и по тел.: (351)755-55-10.
| Поделиться новостью |