Налог на землю без домов могут увеличить в пять раз

Правительство России внесло в Госдуму законопроект, предполагающий увеличение земельного налога в пять раз в случае, если гражданин в течение 10 лет не построил дом на участке, предоставленном для индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Об этом сообщает РИА Новости со ссылкой на текст документа, размещенного в базе данных нижней палаты парламента.В пояснительной записке к законопроекту сказано, что, согласно сведениям, предоставленным Росреестром, физические и юридические лица владеют множеством пустующих земельных участков, полученных под застройку.

"Наличие большого количества незастроенных земельных участков жилищного фонда не позволяет эффективно использовать земли населенных пунктов, приводит к уменьшению сбора имущественных налогов", - отметили в кабмине.

При этом в собственности физических лиц находится много земельных участков, которые были получены для жилищного строительства, а не для ИЖС. А в Налоговом кодексе сказано, что коэффициент, повышающий земельный налог, не может быть применен к физлицам - собственникам таких участков.

Аналогичным образом складывается ситуация с участками под ИЖМ, предоставленными юридическим лицам."Необходимо стимулировать собственников таких земельных участков либо использовать их по назначению, либо включать в оборот недвижимости", - сказано в пояснительной записке.

Участки для жилищного строительства предлагается облагать вдвое более высоким налогом в течение двух лет, отсчитываемых по истечении одного года со времени предоставления жилищного участка. В течение двух последующих лет налог повысить предлагается в четыре раза, а в последующие годы - в шесть раз до момента регистрации прав на построенные дома.

Участки физических лиц под ИЖС планируется облагать в пять раз более высоким налогом по истечении 10 лет с момента предоставления участка и вплоть до момента регистрации прав на жилой дом. При этом собственнику дается один год без применения повышающего коэффициента. За это время он может завершить регистрацию прав на застройку.

Помимо этого, законопроект исключает возможность ухода собственников от уплаты повышенного налога путем регистрации на участке любого объекта недвижимости, помимо жилого дома.

В правительстве уверены, что такие меры простимулируют граждан застраивать участки, а также увеличат поступление налога на землю и снизит число пустующих участков.По словам управляющего партнера "Миэль-Загородная недвижимость" Владимира Яхонтова, у законопроекта две цели - зарегистрировать владельца для налогового учета и пополнить казну.

По подсчетам генерального директора компании "Гео Девелопмент" Максима Лещева, сейчас в Подмосковье продается около 100 тыс. гектаров, из которых 10 тыс. гектаров приходится на земли ИЖС. При этом порядка половины участков под ИЖС не используются и не будут застроены в ближайшие год-два.

Владимир Яхонтов выразил мнение, что сейчас, если посмотреть на публичную кадастровую карту, можно увидеть много белых пятен: ни власти, ни кадастровые сотрудники не понимают, кому принадлежит участок.

По мнению Яхонтова, первая цель достижима, так как собственники, чтобы избежать повышенного налога, начнут переоформлять на родственников и знакомых участки, дарить их. Таким образом, нужно выявить потерявшихся владельцев участков. Эксперт пояснил, что только за счет того, что они будут выявлены, в казну начнет поступать оплата земельного налога. Этот закон больше будет работать как система контроля.

По оценке генерального директора группы "Земер" Ильи Терентьева, сейчас многие покупают землю с точки зрения инвестиций, а не для строительства, и платят минимальный налог. Доказать, что земля используется по назначению, будет просто - достаточно построить на ней дом и оформить его по кадастру. А значит - придется платить повышенные налоги. Законопроект, считает Илья Терентьев, заставит собственников изменить свое инвестиционное отношение к земле.

Источник: http://www.cottage.ru/news/nalog-na-zemlyu-bez-domov-mogut-uvelichit-v-pyat-raz.html ,

http://www.rg.ru/2014/12/24/nalog-na-uchastok-anons.html

XII межрегиональная  выставка «IZBUSHKA! КОТТЕДЖНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО. ДЕРЕВООБРАБОТКА» пройдет в Челябинске 22-25 апреля 2015  (ДС «Юность», Свердловский проспект,51)  на ГЛАВНОЙ арене. Подробная информация на сайте WWW.PVO74.RU  и по телефону +7 9127745541 Климась Е.Р.       +7 9124776690 Фатькина Л.Г.