«Известия»: вклады дольщиков предлагают страховать за счет государства
Ассоциация российских банков предложила страховать вклады на банковских счетах, предназначенные для оплаты жилья в новостройке. Этот законопроект АРБ направила в Агентство по страхованию вкладов.
Сейчас закон предусматривает страхование на сумму до 10 млн рублей только те средства, которые предусмотрены для покупки жилья на вторичном рынке. Предлагаемые АРБ изменения помогут реализовать новую схему взаимодействия застройщика и дольщика, пишут «Известия».
Предполагается, что между ними появится банк-посредник, на счетах которого будут находиться средства дольщиков. Не исключено, что расчет с застройщиком будет проходить в несколько этапов — по мере выполнения строительных работ.
АРБ предлагает внести изменения в закон о страховании вкладов граждан и ИП, которые сейчас подлежат страхованию на случай банкротства банка. В этом случае вкладчику гарантировано возмещение в размере 100% суммы вклада, но не более 1,4 млн рублей. Также по закону на гораздо большую сумму — до 10 млн рублей — страхуются средства клиентов, размещенные ими в банке на специальном счете эскроу с целью оплаты приобретаемого жилья на вторичном рынке.
Адвокаты поясняют, что «безналичные денежные средства не надо, как в случае с банковской ячейкой, инкассировать и привозить для закладки в ячейку наличными купюрами». Это исключает риск ограбления или оплату фальшивыми купюрами, но остается риск, возникающий при использовании счета эскроу.
«При банкротстве банка арендатор ячейки не теряет своих денег, так как они не поступают в собственность банка. При зачислении денег на банковский счет они становятся собственностью банка, и вкладчик рискует их потерять», — отмечают адвокаты.
Большая часть банков в связи с этим предоставляет эту услугу не во всех подразделениях. Также подчеркивается, что использование счетов эскроу на рынке недвижимости позволяет существенно снизить риск убытков и покупателю, и продавцу, за счет участия третьего лица, передающего деньги только в случае выполнения всех обязательств по договору.
Выставка «Ярмарка недвижимости», «Ярмарка кредитов. Вклады. Сбережения» состоится 3-5 декабря в ВЦ «Мегаполис». Подробная информация о выставке – на сайте и по тел.: (351)755-55-10.
| Поделиться новостью |