Итоги реализации в 2012 году подпрограммы «Развитие малоэтажного жилищного строительства»
Об итогах реализации в 2012 году подпрограммы «Развитие малоэтажного жилищного строительства» областной целевой программы «Доступное и комфортное жильё - гражданам России» в Челябинской области на 2011-2015 годы и перспективах на 2013 год на заседании комитета Законодательного Собрания по строительной политике доложил первый заместитель министра Сергей Сихарулидзе.
Главной задачей подпрограммы определено оказание государственной поддержки гражданам путем предоставления субсидий на возмещение части процентной ставки за пользование кредитами кредитных организаций на создание объектов малоэтажного и индивидуального жилищного строительства. Возмещение части процентной ставки за пользование кредитами кредитных организаций предполагается производить на весь срок кредита из расчета полного погашения рыночной процентной ставки (60 процентов - за счет средств областного бюджета, 40 процентов - за счет средств местных бюджетов). Предполагаемый срок строительства индивидуального жилого дома должен составлять не более трех лет.
Участниками подпрограммы могут быть граждане, меры социальной поддержки которых осуществляются по обязательствам Челябинской области, получившие в установленном порядке от органа государственной власти или органа местного самоуправления земельный участок для строительства индивидуального жилого дома, которое осуществляется с помощью ипотечного жилищного кредита. Участник подпрограммы не должен являться получателем социальных выплат в рамках подпрограмм «Предоставление работникам бюджетной сферы социальных выплат на приобретение или строительство жилья» и «Оказание молодым семьям государственной поддержки для улучшения жилищных условий» областной целевой программы «Доступное и комфортное жильё - гражданам России» в Челябинской области.
На реализацию подпрограммы в 2011-2015 годах запланированы средства в размере 193,76 млн. рублей, из которых: 10,0 млн. рублей - средства областного бюджета 2015 года, 13,2 млн. рублей - средства местных бюджетов 2014-2015 годов, 179,56 млн. рублей - внебюджетные средства (собственные средства граждан и заёмные средства).
В 2011 - 2012 годах средства областного бюджета на реализацию мероприятий подпрограммы «Развитие малоэтажного строительства» не выделялись в связи с ограниченными возможностями регионального бюджета.
Тем не менее, в целях обеспечения граждан земельными участками для индивидуального жилищного строительства органами исполнительной власти и органами местного самоуправления осуществляется ряд внепрограммных мероприятий, направленных на:
обеспечение земельных участков массового жилищного строительства объектами инженерной инфраструктуры в целях дальнейшего предоставления гражданам для индивидуального жилищного строительства;
развитие строительства малоэтажного жилья экономического класса, которое отвечает современным стандартам энергоэффективности и экологичности и доступно гражданам со средним уровнем доходов;
содействие созданию на территории Челябинской области новых производственных мощностей по изготовлению комплектов и деталей быстровозводимых малоэтажных жилых домов с использованием современных прогрессивных технологий и материалов;
формирование земельных участков для индивидуального малоэтажного жилищного строительства, обеспеченных градостроительной документацией.
В целях проведения пилотных аукционов на право заключения договоров безвозмездного срочного пользования земельными участками Фонда «РЖС», предусматривающих обязательства застройщиков по продаже жилых помещений экономического класса отдельным категориям граждан по фиксированной цене (Челябинская область включена в пилот в числе 3 отобранных регионов РФ), в адрес Фонда «РЖС» направлено ходатайство (исх. от 17.12.2012 г. № 01/6228) о проведении аукционов на право заключения договоров безвозмездного срочного пользования земельными участками Фонда «РЖС» для строительства жилья экономического класса, расположенными по адресу: Челябинская область, Сосновский муниципальный район, пос. Садовый, площадью 0,3707 гектара (кадастровый номер 74:19:1202001:233) и 0,6996 гектара (кадастровый номер 74:19:1202001:222).
По итогам проведения предпроектной планировки участков объём возможного жилищного строительства на данных землях Фонда «РЖС», составит не менее 2,4 тыс. кв. метров.
По результатам совместной работы с муниципальными образованиями в 2012 году на территории Челябинской области предоставлено 3250 земельных участков для жилищного строительства общей площадью 664,2 га с ориентировочным объемом ввода жилья 1015,13 тыс. кв. метров, в том числе:
- 428 земельных участка - на аукционах, для жилищного строительства, общей площадью 241,75 га, с ориентировочным объемом ввода жилья 682,41 тыс. кв. метров, в том числе 114,47 тыс. кв. метров индивидуального жилья;
- 2822 земельных участка - без аукционов, для жилищного строительства общей площадью 422,45 га с ориентировочным объемом ввода жилья 332,72 тыс. кв. метров, в том числе 272,21 тыс. кв. метров индивидуального жилья.
В соответствии с Федеральным законом от 24.07.2008 г. № 161-ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства» и Соглашением о взаимодействии (сотрудничестве) между Челябинской областью и Фондом «РЖС» в настоящее время ведется работа по 57 земельным участкам общей площадью 1 900 га (в том числе 51 земельному участку в Сосновском муниципальном районе, по 2 участкам в г. Челябинске и г. Златоусте, по 1 земельному участку в г. Чебаркуле, и г. Магнитогорске).
Из обозначенного количества земельных участков:
- по 30 полномочия Российской Федерации по управлению и распоряжению переданы Челябинской области (общая площадь составляет около 1 200 га) в целях:
освоения под жилищное строительство - 27земельных участков общей площадью 970 га (расположены в Сосновском районе вблизи пос. Западный, Вавиловец, Терема, Ласковый);
бесплатного предоставления для строительства жилья экономкласса многодетным семьям - 2 земельных участка общей площадью 154 га (расположены вблизи поселка Северный Сосновского муниципального района);
создания технопарка (1 земельный участок общей площадью 146 га в г. Чебаркуль).
- 27 переданы в собственность Фонда «РЖС» (общая площадь составляет около 700 га). Общий объём ввода жилья на данных земельных участках составит более 1,3 млн. кв. метров жилья, в том числе малоэтажного и индивидуального - 290 тыс. кв. метров жилья.
Следует отметить, что в рамках областной целевой программы «Доступное и комфортное жильё - гражданам России» в Челябинской области на 2011-2015 годы, при плановом показателе ввода в эксплуатацию жилья 1500 тыс. кв. метров, сдано 1 672,592 тыс. кв. метров жилья. Из общего объёма введённого в эксплуатацию жилья в 2012 году, доля индивидуального строительства составила 26,3 процента или 439,822 тыс. кв. метров, в сравнении с 2011 годом - 110 процентов.
Прогноз ввода на 2013 год определён программами «Доступное и комфортное жильё - гражданам России» в Челябинской области на 2011-2015 годы и «Развитие жилищного строительства в Челябинской области на 2011-2015 годы» в объёме 1 671 тыс. кв. метров. Анализ ситуации с жилищным строительством, проведённый на основании поадресных планов ввода жилья, представленных администрациями муниципальных образований, определяет безусловное выполнение программы строительства жилья в текущем году.
В 2013 году ввод в эксплуатацию многоквартирного жилья составит не менее 1 190 тыс. кв. метров. С учётом планируемого дальнейшего роста объёма малоэтажного и индивидуального жилья ориентировочно на 10 % (прогноз по итогам 2013 года составляет 480 тыс. кв. метров жилья малоэтажного и индивидуального строительства), программный индикативный показатель ввода в эксплуатацию жилья будет достигнут в полном объёме.
Источник:www.minstroy74.ru
| Поделиться новостью |