Челябинская область к 2017 году планирует ввести более 700 тысяч квадратных метров жилья эконом-класса

Челябинская область планирует построить 707 тыс. кв. метров жилья эконом-класса в рамках федеральной программы «Жилье российским семьям».

Возведения домов с квартирами, стоимость квадратного метра в которых не превысит 30 тыс. руб., должно начаться не позднее июня 2015 года и закончится к июню 2017 года, передает корреспондент Накануне.RU.

Как сообщил сегодня председатель правительства Челябинской области Сергей Комяков, по инициативе президента РФ была принята федеральная программа «Жилье для российских семей», чтобы увеличить ввод доступного жилья. Строительство по программе должно вестись без привлечения бюджетных средств, затраты инвестору будут возмещаться через сложный механизм выкупа объектов инфраструктуры. При этом стоимость квадратного метра в таком жилье не должна превышать 30 тыс. руб.

Как сообщил заместитель генерального директора ОАО «Агентство финансирования жилищного строительства» (создано Агентством по ипотечному и жилищному кредитованию, учрежденным правительством РФ) Дмитрий Михеев, Челябинская область входит в первую десятку регионов по заявленному объему ввода жилья эконом-класса по федеральной программе.

Согласно схеме реализации программы, АФЖС создает специализированные общества проектного финансирования (СОПФ) для взаимодействия с застройщиком. Всего необходимо создать четыре СОПФа - по теплоснабжению, электроснабжению, водоснабжению, газоснабжению к концу 2014 года. Они будут выкупать соответствующие объекты инфраструктуры у застройщика или ресурсоснабжающей организации, ставить их на баланс и передавать в аренду ресурсоснабжающим организациям. В 2016-2017 годах планируется накопление залогового обеспечения (около 3 млрд руб.) и выпуск облигаций. Инвесторами в облигации станут субъекты РФ и РСО (младший транш, до 10% выпуска), а также АИЖК (основной инвестор), ВЭБ, НПФ, РФПИ, СРО (старший транш, до 90% выпуска). Срок оборота облигаций - до 2048 года.

В рамках программы АФЖС предоставляет преференции ее участникам в виде фондирования для кредитования застройщика на этапе строительства. Процентная ставка по займу будет от 6,62% до 10,5%. Объем фондирования - до 100%.

Строительство объектов по программе должно начаться не позднее июня 2015 года. Срок окончания программы - июнь 2017 года.

Михеев отметил, что уже 3 сентября в Минстрое РФ пройдет селекторное совещание с субъектами РФ, участвующими в программе.

«Программа рассчитана на молодых людей со средним достатком. Цена на него должна быть на 20% ниже рыночной, а именно - не более 30 тыс. руб. за квадратный метр. Расплатиться за такое жилье можно будет сразу, либо по ипотеке», - пояснил Михеев.

Министр строительства и инфраструктуры региона Виктор Тупикин сообщил, что Челябинская область в рамках программы планирует построить 707 тыс. кв. метров жилья до 1 июля 2017 года. Регионом уже подписано соглашение по обеспечению строительства, ведется отбор застройщиков и земельных участков, а также составления списка граждан, нуждающихся в таком жилье.

Под строительство жилья эконом-класса рассматриваются в основном строительные проекты, реализуемые в Сосновском районе. Это микрорайоны «Эко-сити», «Парус» (поселок Садовый), «Просторы 3» (поселок Западный, 719 тыс. кв. м), «Олимпийский» (Рощино, 112 тыс. кв. м жилья - 100% жилья эконом-класса). В Копейске эконом-жилье может появиться в «Парковом 1» - 31 тыс. кв. м, в Магнитогорске - в «Правобережном», 75 тыс. кв. м. жилья.

Источник: http://news.mail.ru/inregions/ural/74/economics/19280776/?frommail=1

Выставка «Ярмарка недвижимости» пройдёт 18-21 сентября в выставочном центре «Мегаполис» (Свердловский проспект, 51а). Подробная информация на сайте и по телефону (351)755-55-10.